I. Nguyên tắc chung
-
Việc thanh toán dựa trên khối lượng thực tế đã thi công, được đo đạc và nghiệm thu giữa hai bên (Chủ đầu tư và Đơn vị thi công).
-
Giá trị thanh toán được tính theo đơn giá đã thỏa thuận trước (theo m² hoặc m³), ghi rõ trong hợp đồng/thỏa thuận miệng hoặc văn bản.
II. Phương thức thanh toán
1. Tạm ứng (nếu có)
-
Chủ đầu tư sẽ tạm ứng trước 10–30% tổng giá trị công việc sau khi ký hợp đồng hoặc thống nhất giá.
-
Mục đích: để đơn vị thi công mua vật tư, chuẩn bị nhân công.
2. Thanh toán theo tiến độ hoặc giai đoạn
-
Nếu diện tích thi công lớn (>200m² hoặc chia nhiều đợt), thanh toán được chia làm 2–3 đợt, ví dụ:
-
Đợt 1: Sau khi đổ xong 50% khối lượng – thanh toán 40–50%.
-
Đợt 2: Sau khi hoàn thành 100% khối lượng – thanh toán tiếp 40%.
-
Đợt 3 (nếu có): Sau bảo dưỡng và nghiệm thu đạt yêu cầu – thanh toán nốt 10% còn lại.
-
3. Thanh toán một lần (công trình nhỏ)
-
Với công việc đơn giản, diện tích nhỏ (<100m²), thanh toán được thực hiện 1 lần ngay sau khi nghiệm thu hoàn thành.
III. Hình thức thanh toán
-
Tiền mặt tại công trình hoặc
-
Chuyển khoản qua ngân hàng (theo thông tin do đơn vị thi công cung cấp).
IV. Chứng từ thanh toán
-
Có thể sử dụng các biểu mẫu sau:
-
Biên bản nghiệm thu khối lượng (kèm chữ ký 2 bên).
-
Phiếu thu/biên nhận thanh toán.
-
V. Chính sách hỗ trợ & điều chỉnh
-
Trường hợp thi công bị chậm do thời tiết, khách hàng được quyền tạm hoãn thanh toán, nhưng phải thông báo trước.
-
Nếu chủ đầu tư thay đổi thiết kế hoặc khối lượng tăng, hai bên sẽ lập biên bản điều chỉnh khối lượng và tính lại thanh toán tương ứng.
VI. Chậm thanh toán
-
Nếu chủ đầu tư chậm thanh toán quá 7 ngày sau khi nghiệm thu, đơn vị thi công có quyền:
-
Ngừng thi công (nếu chưa hoàn tất).
-
Tính lãi suất chậm thanh toán theo lãi suất ngân hàng hiện hành (nếu có thỏa thuận trước).
-
